就是不提未来预期收入问题……

一眼认出谁发的图

@内向的喇叭中产早榨完了

是时候引进非洲黑人、印度雅利安、东南亚🐒、东欧坐台女、中东萝莉控了(٭ॢꏿ᷄ ູ̠ꏿ᷅) ॢ

房价不会无限下跌，其底价是由 地价成本+基建成本+地产公司其他综合成本和利润需求附加值 所决定的，这个价格其实很低。但跌到这个价格之前，还有另一个因素托底。就是租售比所形成的回报率周期，如果租金相对稳定但房价下跌较多，租售比就会上升，使其年化回报比其他投资项目要更高（譬如大额存单、债券等），这时候资本就会买入房子出租。至于房价能不能跌到普通人能买得起这件事，根本不会也不需要解决，因为每一年的通胀自然会带动收入的普涨（即使这个收入普涨非常滞后），时间自然会解决这个问题，这就是所谓的软着陆。年轻人自然会选择不结婚不买房来降低债务和风险，到收入普涨和房价下跌到一定程度后，又自然会迎来另一个短上升周期，到那时候别小看国人的扎堆抢购能力。

@宿舍熄灯后偷吃在跌个腰斩那确实可以来波短上升了

大城市咱不知道，反正我们这种二三线城市，以后买房子就跟买车一样，就是个消费品，买到手后只会贬值，不会保值增值了。

榨一下中产吧，别再惦记底层了。

我看了下银行app给贷款买房的利率快到2.95了，算史低了，有部分原因就是前段时间加杠杆买房产生的不良率飙高了，从去年还是前年起贷款审批比以前严了好多，加上痛苦的那三年直接把房子持续上涨的情绪全部耗光，人们对待房子的底层逻辑在逐步发生变化，在舒适的额度下买是可以的，至于以后咋样，谁都说不准，千万不要加杠杆买贵东西，真拖累自己及家人